“这两项条例的制定、修订，是武汉市近年来推动老旧小区改造、完善物业管理的重要举措，将更好保障业主权益，进一步推动基层治理现代化。”武昌区人大代表张晓鸰在立法征询现场感慨道。

“《武汉市物业管理条例（修订草案）》中，明确要求市、区政府推动物业服务企业建立党组织，发挥党建引领作用，这有力增强了党组织在物业管理和社区治理过程中的重要作用。”武昌区人大代表李成说，“随着互联网、大数据、人工智能技术的普及，物业公司也开始向智能化转型，条例在鼓励推进物业科技化、智能化方面也有涉及，体现了立法工作的与时俱进。”

为充分发挥基层立法联系点作用，搭建基层群众与立法机关的“直通车”“连心桥”，2月17日，武昌区人大常委会在昙华林社区基层立法联系点开展《武汉市物业管理条例（修订草案）》和《武汉市既有住宅加装电梯条例（草案）》的立法征询座谈会。武昌区政府相关部门负责人、部分区人大代表、立法咨询组成员以及部分企业代表、社区工作者和居民代表齐聚一堂，共同为破解社区管理难题建言献策。

会上，武昌区住更局汇报了相关工作开展情况，对两部条例草案进行解读；与会区人大代表交流了对条例草案的意见建议。随后，立法咨询组成员和部分企业代表、社区工作者和居民代表也积极发表意见。

“鼓励业主和物业服务企业协商创新物业管理收费机制，为未来收费方式和业主参与广泛参与机制的创新预留空间。”

“希望进一步明确进入和退出机制，让物业企业‘能进能出’。”

“关于加装电梯的实施主体、电梯后期维护费来源以及对低楼层业主依法给予补偿等内容应进一步明确，以便在推进电梯加装工作中更高效。”

“建议补充对业主委员会监督和考核的内容，促进其更好履行职责。”

“建议升级完善业主大会电子投票系统或补充其他投票方式，确保更多业主参与决策。”

……

与会人员踊跃发言，对重点工作、热点问题进行了热烈讨论，达成共识。大家一致认为，制定、完善物业管理和加装电梯方面的两部法规关乎群众切身利益，须充分听取各方意见，确保条例的科学性和可操作性。

武昌区人大常委会负责人指出，良法善治是美好生活的基础和前提。高质量立法离不开高质量立法征询。我市即将出台和修订的两个条例，与老百姓工作生活密切相关，是群众的“眼前事”“身边事”。区人大常委会将把会上围绕法规内容补充、细化、完善的意见原汁原味地记录下来、反馈上去，让市人大常委会在立法过程中更多地倾听来自基层的声音。同时，武昌区人大常委会将继续做好基层立法联系点相关工作，探索创新工作方式，拓宽社会各方有序参与立法的途径和方式，为深入推进科学立法、民主立法、依法立法提供良好的实践和民意基础。